孟津选房需要交什么税 2万元一平110平米的住房交多少契税

　　选房是人生大事，许多购房人对于选房后必须缴纳哪些税费也是十分关心的，不一样的地域，房屋税费也有差别，那么在孟津购买一套110平米的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要交纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算数一下！

　　新房要交哪些税？

　　假如你在孟津是首套住宅的话，那么面积110平米、房价2万元一平的住房必须缴纳下列费用：

　　契税：2310000 * 1.5% = 34650元

　　解释：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算出来。

　　工本费：5元

　　维修基金：110（面积） * 100 = 11000元

　　解释：修理基金一般按选房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元估算为事例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：34650 + 5 + 11000 + 80 = 45735元

　　假如是二套房，缴纳费用与首套住宅基本一致，区别就是住房面积在90平米以上（含90平米）的话，契税按2%征税，既2310000 * 2% = 46200元。

　　二手房要交哪些税？

　　假如你出售的是首套住宅，且卖家住房为剩五唯一的，那么110平米，总价231.0万元的住房，甲乙双方需要交纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（剩五唯一）：征税

　　个税：2310000 * 1% = 23100元，或住房交易利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：2310000 * 1.5% = 34650元

　　说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征税；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算出来。

　　交易手续费：110（面积） * 2 = 220元

　　房屋评估费：2310000（总价） * 0.5% = 11550元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：34650 + 220 + 11550 + 80 = 46500元

　　假如你出售的二手房是二套住房，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%缴纳，既2310000 * 3% = 69300元。

　　以上就是在孟津选房必须缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如孟津的房产政策有所调整，那么税费还会有适当变化。不一样的地域可能还会有所差别，具体要根据当地选房政策来计算。期望以上内容需要帮助到您！

特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请求于作品公开发表后的30日内与新浪网联系。