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孟津选房需要交什么税 2万元一平110平米的住房交多少契税

时间:2022-11-27 来源:洛阳热线

  选房是人生大事,许多购房人对于选房后必须缴纳哪些税费也是十分关心的,不一样的地域,房屋税费也有差别,那么在孟津购买一套110平米的住房,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要交纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算数一下!

  新房要交哪些税?

  假如你在孟津是首套住宅的话,那么面积110平米、房价2万元一平的住房必须缴纳下列费用:

  契税:2310000 * 1.5% = 34650元

  解释:住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算出来。

  工本费:5元

  维修基金:110(面积) * 100 = 11000元

  解释:修理基金一般按选房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元估算为事例

  权属登记费:80元

  税费总价:34650 + 5 + 11000 + 80 = 45735元

  假如是二套房,缴纳费用与首套住宅基本一致,区别就是住房面积在90平米以上(含90平米)的话,契税按2%征税,既2310000 * 2% = 46200元。

  二手房要交哪些税?

  假如你出售的是首套住宅,且卖家住房为剩五唯一的,那么110平米,总价231.0万元的住房,甲乙双方需要交纳的税费有:

  卖方承担费用:

  增值税(剩五唯一):征税

  个税:2310000 * 1% = 23100元,或住房交易利润部分(差额)的20%

  买方费用:

  契税:2310000 * 1.5% = 34650元

  说明:住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征税;住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算出来。

  交易手续费:110(面积) * 2 = 220元

  房屋评估费:2310000(总价) * 0.5% = 11550元

  房屋所有权登记费:80元

  合计:34650 + 220 + 11550 + 80 = 46500元

  假如你出售的二手房是二套住房,或购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%缴纳,既2310000 * 3% = 69300元。

  以上就是在孟津选房必须缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如孟津的房产政策有所调整,那么税费还会有适当变化。不一样的地域可能还会有所差别,具体要根据当地选房政策来计算。期望以上内容需要帮助到您!

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